Zeitz, Albrechtstraße 4

Масштабний актив: 5 квартир + прихований потенціал

Класичний німецький прибутковий будинок (Mehrfamilienhaus), який працює як годинник. Тут вже живуть 5 сімей, генеруючи стабільний дохід. Але найцікавіше для інвестора — це те, що “в тіні”. Величезне порожнє комерційне приміщення у дворі чекає на свого орендаря (склад, тихе виробництво, офіс), що дозволить суттєво підняти прибутковість без купівлі нових об’єктів.

Технічні параметри:

• Площа: Загальна — 633,5 м². Житлова (5 квартир) — 355,5 м². Комерція — 228 м² (вільна). Гараж — 50 м² (зданий).
• Структура: Основна будівля (черепичний дах) + флігель (Hinterhaus).
• Квартирографія: Від “однушок” (46 м²) до просторих апартаментів (84 м²).
• Стан: Газове поверхове опалення, вікна пластикові/дерев’яні, фасад з декором.

Локація:

Стратегічно вигідна. До Sparkasse — 2 хв, EDEKA — 3 хв. Виїзд на траси до Лейпцига.

🔥 Фішка об’єкта: Наявність вільного складу (228 м²) у дворі з доступом. Це ваш “туз у рукаві” для збільшення ROI.