Roßwein,Mittell Straße 26

Wohnen am Markt: Mieter, die anpacken

Der Traum eines passiven Investors. Nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt, zieht dieses Haus Bewohner an, die zentral leben wollen. Früher ein Restaurant, ist der Geist der Gastfreundschaft in den großen Räumen geblieben. Das Beste: Die Mieter schätzen das Objekt so sehr, dass sie Renovierungen in Eigenleistung gegen Mietverrechnung durchführen. Ein Asset, das sich quasi selbst pflegt.

Technische Daten:

• Fläche: 243 m² (Haus gesamt 280 m²).
• Struktur: 2 Etagen + Dachgeschoss.
• Nutzung: EG (ehem. Gastronomie): Küche, Lager, Wohnräume. OG: 3 Zimmer, Bäder. DG: 2 Zimmer.
• Technik: Gas-Zentralheizung, Heizraum.
• Hof: Nebengelass, Schuppen.

Lage:

Marktplatz/Rathaus – 100 Meter (2–3 Min.). Lidl – 7 Min., EDEKA – 10 Min.

🔥 Das Highlight (USP): Mieter, die ihre Arbeitskraft („Muskelhypothek“) in Ihr Eigentum investieren. Das senkt die Instandhaltungskosten und steigert die Marge.