Roßwein,Mittell Straße 26

Жить на Рыночной площади: Арендаторы-хозяева

Этот дом — мечта пассивного инвестора. Расположенный всего в 100 метрах от центральной площади, он привлекает жильцов, которые хотят быть в центре событий. Раньше здесь был ресторан, и этот дух гостеприимства сохранился в просторных помещениях. Но главное — это отношения с арендаторами: они настолько ценят это место, что самостоятельно делают ремонт и улучшения в счет аренды. Вы получаете актив, который «ухаживает сам за собой».

Технические параметры:

• Площадь: 243 м² (дом 280 м² общ.).
• Этажность: 2 этажа + мансарда.
• Планировка: 1-й этаж (экс-ресторан): кухня, кладовая, жилые комнаты. 2-й этаж: 3 комнаты, санузлы. Мансарда: 2 комнаты.
• Коммуникации: Газовое централизованное отопление, котельная.
• Двор: Подсобные помещения, сарай.

Локация:

Центр города (Markt) — 100 метров (2–3 мин пешком). Lidl — 7 мин, EDEKA — 10 мин пешком.

🔥 Фишка объекта: Арендаторы, инвестирующие собственный труд в ремонт вашей недвижимости. Это значительно повышает маржинальность, снижая операционные расходы (OpEx).